Administration courante Cœur du mandat
Convocations, procès-verbaux, correspondance quotidienne, application des décisions de l'assemblée et suivi du règlement. La colonne vertébrale de votre PPE.
Administrateur PPE · Val de Bagnes & Verbier
Votre copropriété, pilotée comme un couteau suisse.
Une PPE chez Bagnes Immobilier, c'est quelqu'un qui répond avant 18h, lit chaque facture et appelle avant qu'un dossier dérape.
Périmètre du mandat
Un mandat. De la comptabilité au registre foncier, tout inclus.
Sept familles de prestations, une seule responsabilité : la nôtre. Ce qui suit est compris dans les honoraires de base — sans options cachées.
Comptabilité & décomptes
Budget annuel, appels de fonds, décomptes individuels transparents.
Assemblées générales
Convocation, animation, procurations, tenue rigoureuse des décisions.
Fonds de rénovation
Plan pluriannuel, CECB, priorisation des travaux, suivi du capital au franc près.
Juridique & conformité
CO, règlement d'administration et d'utilisation, réquisitions au registre foncier.
Conformité LBA 2026 Nouveau · 2026
Le cadre LBA évolue en 2026 pour les administrateurs PPE. Nous suivons ces exigences de près : identification des ayants droit, traçabilité des flux travaux, registre des opérations. Vous êtes informés de ce qui change pour votre PPE.
Portail copropriétaires
Documents, décomptes, PV, annonces : accessibles 24/7 via votre accès individuel sécurisé iGère. Notification email à chaque dépôt, historique conservé 10 ans.
Découvrir le portail iGèreL'intégralité de ces prestations est facturée au barème USPI Valais, publié plus bas.
Voir le barèmeQuatre étapes, écrites et datées.
01
Audit initial
Analyse de la PPE, comptes, règlement, dossiers techniques. État des lieux écrit et confidentiel.
Semaine 102
Reprise de mandat
Transition coordonnée avec l'administrateur sortant, sans rupture pour les copropriétaires.
Semaine 2-303
Gestion pilotée
Suivi mensuel, reporting trimestriel, anticipation des échéances légales et techniques.
En continu04
Revue annuelle
AG, validation des comptes, plan pluriannuel de rénovation, révision budgétaire.
Chaque annéeCe qui nous guide.
« Répondre le mardi quand la chaudière lâche, lire les comptes ligne par ligne, dire non quand c'est non. »
Interlocuteurs directs
L'équipe qui pilote votre PPE.
Pas de plateforme anonyme, pas de gestionnaire qui change chaque année : deux personnes joignables en direct, qui connaissent vos immeubles et votre vallée.
Nicolas Machoud
Gérant-Fondateur · Administrateur PPE
17 ans de marché au Val de Bagnes. Membre USPI Valais.
« Une PPE bien tenue, c'est d'abord un comité qui dort tranquille. »
Aurélie Teinturier
Responsable Location · Coordination PPE
Interface quotidienne avec les copropriétaires et locataires.
Une question sur votre immeuble ? C'est l'un de nous deux qui répond : 027 565 39 55 info@bagnesimmobilier.ch
Votre PPE, accessible 24/7.
Géré sur iGère, le standard suisse.
iGère est le logiciel de référence pour la gestion de PPE en Suisse romande. Comptabilité auditée, génération automatique des décomptes, conformité USPI : nous l'utilisons pour tenir vos comptes. Vous y accédez en lecture pour tout consulter quand vous voulez.
- Tableau de bordÉtat des charges, prochaines échéances, dernières communications du comité.
- Décomptes individuelsVos charges détaillées, téléchargeables en PDF, archivées 10 ans.
- NotificationsEmail automatique à chaque dépôt de document ou avis important.
Barème officiel
Le barème USPI Valais, publié intégralement.
Nos honoraires suivent à la lettre les Recommandations USPI Valais (Édition 5/2008, mise à jour USPI Valais en vigueur). Pas de supplément maison, pas de commission cachée : ce que vous voyez ici est exactement ce qui sera facturé.
Ce que les comités nous demandent.
Vous ne trouvez pas la réponse ? Écrivez-nous, on répond en 24h.
Comment se déroule la reprise d'un mandat en cours ?
Nous coordonnons la transition avec l'administrateur sortant sur 2 à 3 semaines. Remise des archives, reprise comptable au 1er du mois, communication aux copropriétaires. Rien ne tombe entre les chaises.
Êtes-vous conformes au CO et aux usages USPI ?
Oui. Bagnes Immobilier applique strictement le Code des obligations, le règlement d'administration et d'utilisation de chaque PPE, et les usages USPI Valais. Les documents officiels sont revus par notre conseil juridique.
Pouvez-vous gérer des PPE avec location courte durée ?
Nous accompagnons les résidences mixtes Verbier / Val de Bagnes avec conciergerie, clauses dédiées au règlement, et suivi des nuisances entre copropriétaires résidents et bailleurs saisonniers.
À qui appartient le compte bancaire de la PPE ?
Toujours à la PPE, jamais à nous. Nous opérons en signature autorisée avec double contrôle. Vous gardez la maîtrise, nous assurons l'exécution.
Quels sont vos délais pour un audit initial ?
Échange de 30 minutes dans la semaine, audit écrit sous 10 jours ouvrables. Sans engagement, sans frais.
30 minutes,
audit offert.
Votre PPE, lue en clair.
Un état des lieux écrit, des recommandations concrètes, aucun engagement. C'est comme ça qu'on commence.